新聞摘要
- 2018年新泰五林公告土地現值暨公告地價公布
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市2018年度公告土地現值及公告地價將於2018年1月1日公告。新莊地政事務所統計2018年現值作業期間(2016年9月2日至2017年9月1日)，轄內買賣交易件數共計11,508件，較前一年度增加約20.9％，因係轄區內之重劃區與舊市區新推案交屋，使得買賣移轉總件數較前年度現值作業期間增加約2成。
買賣移轉案件量雖有增加，惟因國內整體之房市情勢不佳，持續影響買賣雙方市場信心，房價呈現下修之趨勢，不動產交易呈現量增價跌。新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值跌幅分為-2.66％、-0.83％、-1.4％、-0.85％。另平均地權條例已於2017年5月10日修正公布，依修正後之規定由原每3年重新規定地價1次改為每2年1次，並將於2018年1月1日辦理重新規定地價，新、泰、五、林四區2018年度之公告地價與2016年度 相較調幅分別為5.2％、-0.31％、2.81％、1.72％。
新莊地政事務所林泳玲主任表示，該所轄內各區2018年之地王仍由去年地王土地蟬聯，新莊區地王坐落副都心重劃區第二種商業區，公告土地現值每平方公尺50.1萬元(換算每坪約165.6萬)；林口區地王為鄰近捷運機場線林口(A9)站之中心商業區，公告土地現值每平方公尺26.4萬元(約每坪87.3萬)；五股 區地王坐落洲子洋重劃區商業區，公告土地現值每平方公尺21.9萬元(約每坪72.4萬)；泰山區扣除副都心土地，地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區，公告土地現值每平方公尺22.5萬元(約每坪74.4萬)。
林主任進一步表示，公告土地現值為土地移轉或設定典權時，核課土地增值稅之標準；公告地價則作為土地所有權人申報地價之參考。土地所有權人可於2018年1月2日至1月31日以自然人憑證至內政部地政線上申辦系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報地價，土地位於新北市境內者，除可於上班時間至新北市任一地政事務所或新北市政府地政局申報外，亦可至該所新莊、泰山、五股、林口小而能地政工作站辦理，申報地價可依公告地價之80％至120％內申報，如土地所有權人未於期間內申報者，申報地價將自 動以公告地價80％計算，並據以核課地價稅。民眾如需查詢各宗土地2018年公告土地現值及公告地價，可自2018年1月1日起至該所網站「快捷服務」項下的「公告土地現值(含公告地價)查詢」或撥打該所服務電話02-22779245分機156、302、309，將有專人為您服務，歡迎各界多加利用。
買賣移轉案件量雖有增加，惟因國內整體之房市情勢不佳，持續影響買賣雙方市場信心，房價呈現下修之趨勢，不動產交易呈現量增價跌。新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值跌幅分為-2.66％、-0.83％、-1.4％、-0.85％。另平均地權條例已於2017年5月10日修正公布，依修正後之規定由原每3年重新規定地價1次改為每2年1次，並將於2018年1月1日辦理重新規定地價，新、泰、五、林四區2018年度之公告地價與2016年度 相較調幅分別為5.2％、-0.31％、2.81％、1.72％。
新莊地政事務所林泳玲主任表示，該所轄內各區2018年之地王仍由去年地王土地蟬聯，新莊區地王坐落副都心重劃區第二種商業區，公告土地現值每平方公尺50.1萬元(換算每坪約165.6萬)；林口區地王為鄰近捷運機場線林口(A9)站之中心商業區，公告土地現值每平方公尺26.4萬元(約每坪87.3萬)；五股 區地王坐落洲子洋重劃區商業區，公告土地現值每平方公尺21.9萬元(約每坪72.4萬)；泰山區扣除副都心土地，地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區，公告土地現值每平方公尺22.5萬元(約每坪74.4萬)。
林主任進一步表示，公告土地現值為土地移轉或設定典權時，核課土地增值稅之標準；公告地價則作為土地所有權人申報地價之參考。土地所有權人可於2018年1月2日至1月31日以自然人憑證至內政部地政線上申辦系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報地價，土地位於新北市境內者，除可於上班時間至新北市任一地政事務所或新北市政府地政局申報外，亦可至該所新莊、泰山、五股、林口小而能地政工作站辦理，申報地價可依公告地價之80％至120％內申報，如土地所有權人未於期間內申報者，申報地價將自 動以公告地價80％計算，並據以核課地價稅。民眾如需查詢各宗土地2018年公告土地現值及公告地價，可自2018年1月1日起至該所網站「快捷服務」項下的「公告土地現值(含公告地價)查詢」或撥打該所服務電話02-22779245分機156、302、309，將有專人為您服務，歡迎各界多加利用。
